Que ce soit pour vendre ou pour acheter un bien immobilier, il est toujours important de calculer la superficie au m2 d’une pièce. Si vous cherchez des réponses, suivez notre guide.
Le calcul de La surface d’une pièce est quasiment indispensable avant de vendre ou d’acquérir un logement. Vous pouvez procéder à cette démarche en fonction :
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SI la pièce à calculer est de forme carrée, il suffit alors :
Ainsi, pour calculer la superficie recherchée, voici la formule à appliquer : S = CxC.
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Ici, on désigne C la mesure d’un côté. En multipliant un seul côté par 2, vous obtiendrez le m2 de la pièce en forme carrée.
Il est beaucoup plus courant de voir des pièces de maison, d’un logement ou d’un bâtiment en forme rectangulaire. Quelle que soit la pièce, le mode de calcul restera toujours le même du moment qu’elle a la forme d’un rectangle.
Une pièce rectangulaire dispose généralement :
Pour calculer l’aire de la superficie de l’espace, il faut tenir compte de ces dimensions. D’ailleurs, sachez également que même les côtés opposés d’une pièce en forme de rectangle sont identiques. C’est-à-dire qu’ils possèdent la même mesure.
Si vous souhaitez calculer la surface de votre espace de vie, vous devez :
Ainsi, la formule utilisée est : S : Lx l (surface recherchée égale la longueur multipliée par la largeur).
Cette méthode de calcul fonctionne uniquement sur un espace rectangulaire.
Par ailleurs, avant de vendre votre logement, il est indispensable de :
D’après la loi Carrez, il n’est pas obligatoire de faire appel à un diagnostiqueur. Assurez-vous d’obtenir la mesure exacte de la surface des pièces pour éviter les litiges en cas d’erreur de calcul.
S’il s’agit d’une pièce trapézoïdale, sachez qu’elle dispose de :
Sachez que les deux côtés parallèles s’appellent bases. Assurez-vous alors que votre pièce présente une petite et une grande base. Dans le cas contraire, il ne s’agira pas d’une pièce en trapèze convexe ou une pièce trapézoïdale. Notons que les côtés sont perpendiculaires uniquement à un côté de l’espace lorsque votre pièce est similaire à un rectangle. Le troisième côté s’appelle hauteur.
Pour calculer la superficie d’une pièce en trapèze, il faut alors :
Supposons alors que :
Voici alors la formule pour calculer la surface recherchée : S = {((B +b) x h) / 2}
Vous l’aurez compris : vous devez déterminer la forme de votre pièce pour pouvoir connaître le mode de calcul.
Vous ne pouvez pas repeindre votre pièce si vous ne connaissez pas sa superficie. En effet, connaître la surface à repeindre permet d’estimer la quantité de peinture à acquérir pour refaire l’ensemble de votre espace de vie.
Pour calculer la surface à repeindre, il faut prendre les bonnes mesures. Pour la pose d’un revêtement au sol, mesurez :
Pour peindre l’ensemble de la pièce, vous devez enlever les ouvertures et les décrochements. C’est là que le calcul se corse. Vous avez néanmoins deux options :
Utiliser un calculateur en ligne est beaucoup plus simple. Pour ce faire :
Ce sont des paramètres importants qui vous permettront de calculer non seulement la surface de votre pièce à peindre et le nombre de peintures et de couches de peinture exact à acheter.
Il est important de ne pas confondre ces deux types de surfaces.
D’après la loi Boutin, la surface habitable désigne la surface réelle d’une pièce et qui est disponible au niveau du plancher. La surface habitable n’inclut pas les éléments suivants :
Ainsi, elle correspond à la surface de toutes les pièces situées uniquement à l’intérieur d’un habitat.
La surface utile désigne la surface habitable incluant 50 % des pièces secondaires telles que :
Les pièces doivent avoir une hauteur de plafond au moins 1m80. La surface utile exclut les parties communes.
Le décret n° 48-1766 du 22 novembre 1948 prévoit une réglementation sur les dimensions d’une chambre, laquelle doit faire au moins 7 m2 avec 2m20. Cependant, 7m2, c’est bien insuffisant pour aménager une chambre avec des meubles. Ainsi, la superficie d’une chambre doit faire au moins ;
Si votre salon ne dispose pas d’un espace suffisant, il faudrait l’optimiser à travers des petites astuces :
D’après la loi Pinel, le calcul d’une surface habitable tient compte de certains éléments :